Maison 215 m²
à Montmerle-sur-Saône

MONTMERLE-SUR-SAÔNE – Villa contemporaine de plain-pied

Venez découvrir cette belle propriété développant 215 m² habitables sur la commune prisée de Montmerle-sur-Saône. Conçue dans un esprit « maison de vacances » chic et relaxant avec des prestations haut de gamme, un confort absolu et des volumes rares.

Un cadre extérieur coup de cœur:

Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de 1396 m², la villa s'articule autour d'un espace baignade remarquable :

Piscine généreuse (11 m x 5 m) et Pool-house ,idéal pour les journées ensoleillées et pour de beaux moments de détente.

Environnement calme, soigné et à l'abri des regards.

Des espaces intérieurs d’exception:

Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions sur-mesure et la clarté des espaces :

Espace de vie principal (> 50 m²) : Une pièce maîtresse baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin.

Entrée & Bureau : Vaste entrée fonctionnelle avec nombreux placards et bureau sur-mesure intégré.

Cuisine haut de gamme (27 m²) : Entièrement équipée, moderne et conviviale, ouverte sur le séjour.

Espace technique (27 m²) : Buanderie / arrière-cuisine ultra-spacieuse attenante à la cuisine.

Côté Nuit & Suite Parentale:

Trois belles chambres (env. 11 m² chacune), lumineuses et confortables.

Une salle d'eau dédiée et deux WC indépendants.

Somptueuse suite parentale de plus de 39 m² : Un véritable espace hôtelier comprenant un espace nuit, un dressing et une salle de bain privative offrant une vue imprenable sur la piscine.

Annexes & Équipements de pointe:

Double garage impressionnant de 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.

Confort thermique & énergétique :

Climatisation gainable, deux pompes à chaleur (PAC) et ballon thermodynamique extra-plat. DPE: A_GES: A

Raccordement : Tout-à-l'égout, fibre optique installée.

Montmerle Sur Saône - Cadre de vie recherché :

Bords de Saône aménagés, parc des Minimes, ambiance de bourg vivant.

Proximité des grands axes : Très bon positionnement pour les actifs travaillant sur Villefranche-sur-Saône (10mn) , le Mâconnais ou la Métropole Lyonnaise (accès rapide à l'A6 via la Gare ou le pont de Belleville).

Commodités locales : Écoles primaires, services de proximité, commerces, santé et vie associative développée.