Maison 200 m²
à Rouans

Maison en pierre de 200m2 à rénover- Fort potentiel-Beaux volumes :

Un bien rare en vente sur la commune.

Découvrez ce bien de 200m2 implanté sur un terrain d'une surface de 324m2.

a renover entièrement selon vos envies, votre projet. Elle se compose comme suit :

- Au rez de chaussée, 4 pièces brutes sur une surface de 130m2 environ dont une ancienne forge de 55m2 pour les amoureux du patrimoine.

- L'étage vous offre 3 chambres dont une de 20m2; un salon/séjour de 30m2;

une cuisine, une salle de bain et un wc. Des volumes généreux avec une hauteurs sous plafond allant jusqu'à 2m60.

Des travaux ont été réalisés en 2021:

- Huisseries PVC/ALU double vitrage

- Isolation des combles

Les travaux à prévoir sont :

- Toiture

- Electricité

- Isolation des murs

- Assainissement individuel

- Remplacement du système de chauffage fioul

Ce bien est idéalement situé :

- 5 minutes du bourg de Rouans

- 10 minutes du Pellerin

- 1.7 km à pied du canal de la Martinière

- Car Aleop a 50m

Cette maison en pierre de 200m2 à exploiter avec de généreux volumes vous permet d'envisager de nombreuses possibilités : Résidence principale, rénovation-revente, projet de division.... Pour celles et ceux qui ont envie de créer, transformer et donner vie à leur propre projet.