Appartement 41 m²
à Roquebrune-Cap-Martin

✨ ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (Carnolès) — Charmant 2 pièces avec une vue mer & jardin privatif de 60 m², à 10 min de Monaco

Appartement 2 pièces de 40,50 m² Carrez | Jardin clos ~60 m² | Balcon-terrasse ~11 m² | Parking privatif inclus Résidence sécurisée « Les Terrasses du Soleil et de la Mer »

Coup de cœur garanti

Rare sur le marché : cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la mer et la ville, visible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Situé dans le quartier de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Soleil et de la Mer, il séduit par son environnement calme, son extérieur généreux et ses prestations récentes.

Véritable atout de ce bien : un jardin entièrement clos d'environ 60 m², aménagé sur deux niveaux, à jouissance privative — un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen, s'y détendre ou y accueillir un animal de compagnie. Il se complète d'un balcon-terrasse d'environ 11 m², prolongement naturel du séjour.

L'appartement se compose de :

Une entrée

Un séjour avec cuisine ouverte, vue mer

Une chambre avec placard, vue mer

Une salle d'eau avec WC

Prestations et confort :

Climatisation réversible récente, intégrée en faux plafond

Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre

Prise fibre optique opérationnelle

Logement sans gaz — DPE C | GES A

Extérieurs :

Jardin clos à jouissance privative d'environ 60 m², sur deux niveaux

Balcon-terrasse d'environ 11 m²

Parking privatif inclus

La résidence :

Résidence sécurisée

Ascenseur

Accès piéton direct vers le quartier de la plage

Emplacement

Un quartier en plein développement, entre mer et commodités :

🚉 Gare de Carnolès : ~10 min à pied

🛍️ Commerces et plages : ~10 min à pied

🏫 Futur quartier Cœur de Carnolès et son groupe scolaire : ~10 min à pied

🇲🇨 Principauté de Monaco : ~10 min en voiture (selon circulation)

Un bien d'exception qui conjugue vue mer, extérieurs rares et emplacement stratégique — à découvrir sans tarder.

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.