Appartement 27.47 m²
à Nice

Au cœur du très recherché quartier de CIMIEZ, dans une résidence avec ASCENSEUR, découvrez cet appartement en bon état général, situé au 2ᵉ étage de l’immeuble LE VICTORIA, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Le bien développe 27,47 M² HABITABLES et bénéficie d’une configuration optimisée avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, un espace nuit permettant d’accueillir un grand lit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Véritable atout rare pour ce type de surface : l’appartement est prolongé par DEUX ESPACES EXTÉRIEURS, avec une terrasse d’environ 9,71 M² et un balcon d’environ 5,27 M², soit près de 15 M² D’EXTÉRIEURS au total. Ces espaces apportent une belle sensation d’ouverture et permettent de profiter d’un environnement verdoyant, agréable et lumineux.

Une CAVE complète ce bien.

Côté stationnement, la copropriété bénéficie d’un STATIONNEMENT LIBRE, et le stationnement dans la rue est également FACILE ET GRATUIT, un véritable confort au quotidien dans ce secteur de Nice.

L’appartement est actuellement loué en meublé, avec un loyer de 850 € CHARGES COMPRISES PAR MOIS, dont 770 € HORS CHARGES et 80 € DE PROVISIONS SUR CHARGES.

L’APPARTEMENT SERA LIBRE AU MAXIMUM EN FIN D’ANNÉE, les locataires étant actuellement en phase de recherche.

Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PIED-À-TERRE ou un premier achat dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice.

LES POINTS FORTS :

ADRESSE RECHERCHÉE À CIMIEZ

RÉSIDENCE AVEC ASCENSEUR

APPARTEMENT RÉNOVÉ ET EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

CUISINE OUVERTE ET ÉQUIPÉE

COIN NUIT SÉPARÉ

TERRASSE + BALCON, PRÈS DE 15 M² D’EXTÉRIEURS

CAVE

STATIONNEMENT LIBRE DANS LA COPROPRIÉTÉ

STATIONNEMENT FACILE ET GRATUIT DANS LA RUE

LOYER ACTUEL : 850 € CHARGES COMPRISES

APPARTEMENT LIBRE AU MAXIMUM EN FIN D’ANNÉE

ENVIRONNEMENT VERDOYANT

CHAUFFAGE COLLECTIF

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.