Maison 230 m²
à Veynes

Je vous propose sur la commune de Veynes, à 500m du Plan d'eau de Veynes et au pied du Dévoluy, un magnifique domaine de 4 étages avec pratiquement 2 hectares en face d'un centre équestre.

Commençons par l'extérieur.

Nous entrons dans le domaine par deux portails à deux endroits différents. Un proche de la nationale, un autre sur le chemin proche du plan d'eau.

Nous trouvons dans le jardin: un apenti pouvant contenir 5 voitures avec un atelier, un coin salon d'extérieur, une cuisine d'été, un petit cabanon pour potager, un jacuzzi, un parc à chien chauffé et un grand cabanon en dur de 2015.

Entrons dans la maison.

Au Rez de chaussée, nous trouverons une verranda chauffée et climatisée de 12m².

Nous avons une cuisine de 22m². Le salon de 34m² peut être coupé en deux pour y faire une chambre avec salle de bain supplémentaire si besoin de chambre à cet étage.

Le mur peut également être cassé pour agrandir le coin salon - cuisine.

Un magnifique séjour mesurant presque 50m² avec une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur la montagne et une grosse partie du jardin. Des toilettes et un cellier qui a son propre compteur électrique. Ainsi qu'une dépendance.

Les escaliers pour accéder à l'étage sont équipés de spots sur les côtés.

Au 1er étage, nous y verrons une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire remise au goût du jour, un WC indépendant, deux grandes chambres de 23m² (possibilité d'en faire 2 chambres) et 17 m² ainsi qu'une chambre parentale avec baignoire et dressing d'un total de 47m² qui donne sur un solarium.

En sous sol, vous trouverez, une magnifique cave à vin, ainsi qu'une chambre. Derrière celle-ci se trouve la chaufferie, seule pièce non climatisée mais chauffée en géothermie qui donne sur le jardin et le jacuzzi.

!! La maison actuellement inhabitée est pratiquement vide. Les photos mises en avant sur cette annonce vous montre la superficie des espaces et les possibilités de cette maison !!

Autres spécificités:

Plein sud

Bac de rétention d’eau

Eau de ville

Chauffage par géothermie + climatisation

2 arrivees d’eau: une de l’entrée jusqu’à la maison et l’autre de l’entrée jusqu’au cabanon

Alarme partout intérieur extérieur sécuritas télésurveillance déclenche le brouillard avec caméra

Permis de construire en cours pour faire un toit en avancée

Fibre au portail

Certaines prises sont télécommandées: pour faire fonctionner une lampe on utilise la télécommande

Volets électriques + volets bois sécurisés

Anciennes terre agricoles

Zone inondable zone agricole

2 chambres supplémentaires possibles (donc 7 au lieu de 5 actuellement)

Non piscinable, mais possibilité de mettre une piscine hors sol

Frais:

PAS DE GROS OEUVRES A PREVOIR

Façade, électricité et plomberie refaits

11 000€ de frais sont à prévoir concernant la dépendance à terminer.

Devis pour cuisine à remettre au goût du jour en cours (mais juste à titre informatif car cuisine existante)

Devis pour peintures à l'intérieur de la maison dans certaines pièces en cours

Cette maison remplie de charme et de cachet vous subjuguera par la qualité de ses matériaux, par la vue depuis la terasse sur la montagne, sur le calme et l'apaisement que procure cet endroit.

Tout y est, rien n'est à rajouter, il n'y a plus qu'à y habiter!

A visiter sans plus tarder.