Maison 140 m²
à Gageac-et-Rouillac

Vous cherchez une maison avec de l’espace, du calme… et une vue dégagée sur la campagne environnante ?

Cette maison périgourdine, située à proximité immédiate de Bergerac, offre un cadre de vie rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon cathédrale d’environ 60 m², avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond.

Un volume lumineux, agréable à vivre au quotidien, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir.

La cuisine ouverte s’intègre naturellement à cet espace et s’ouvre sur le jardin, pour une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Une maison pensée pour la famille:

- 4 chambres spacieuses et lumineuses avec dressings.

- salle de bains avec baignoire + douche

- WC séparés

Une distribution simple et efficace, sans perte d’espace.

Dpendances:

- Une tour attenante sur 2 niveaux complète le bien.

Idéal pour créer :

- un bureau

- un espace télétravail

- une chambre indépendante ou un projet personnel

- Un atelier

- Un cabanon d'environ 20m2 complète ce bien

Un extérieur rare sur le secteur:

- terrain clos d’environ 4 900 m² sans vis-à-vis environnement calme et verdoyant arbres fruitiers (figuier, cerisier, pommier)

- Un espace de stationnement

Confort & équipements:

- chauffage électrique + poêle à bois

microstation CONFORME

- Double vitrage

Localisation idéale:

- ramassage scolaire à pied

- commerces à 5 minutes

- Bergerac à 15 minutes

📞 Contactez-moi pour organiser une visite:

O6 66 78 03 70

Les biens avec ce type de volume et de terrain sont rares sur le secteur.