Maison 110 m²
à Saint-Malo

Maison neuve 5 pièces de 110 m² avec jardin privatif | Saint-Malo

Nous vous présentons une adresse rare où élégance contemporaine, confort absolu et emplacement stratégique se rencontrent parfaitement. À seulement quelques minutes à pied de la gare et proche des plages, cette maison neuve indépendante offre un cadre de vie aussi pratique qu’inspirant.

Une pièce de vie lumineuse tournée vers l’extérieur:

Dès l’entrée, pensée pour le quotidien avec cellier et WC indépendants, vous découvrez une superbe pièce de vie de 46,30 m² aux volumes généreux.

Véritable cœur de la maison, cet espace baigné de lumière s’ouvre naturellement sur une terrasse de 13,32 m², prolongée par un jardin privatif de 34,70 m² exposé sud-est.

Un décor idéal pour les déjeuners ensoleillés, les soirées d’été entre amis ou les instants calmes à l’abri des regards.

Abri de jardin et composteur déjà installés.

Un étage pensé pour la vie de famille:

À l’étage, le coin nuit propose une distribution harmonieuse et confortable :

• Trois belles chambres avec placards intégrés

• Une salle de bains fonctionnelle et élégante

• WC indépendants

• Circulation fluide et espaces optimisés

Un étage conçu pour conjuguer intimité, sérénité et praticité.

Les essentiels:

• Maison neuve 5 pièces

• 109 m² habitables

• Séjour de 46,30 m²

• Terrasse de 13,32 m²

• Jardin privatif de 34,70 m² exposé sud-est

• 2 stationnements en sous-sol sécurisé

• Local / abri vélos

• Excellentes performances énergétiques

Avantages ++

• Garanties promoteur

• Frais de notaire réduits

Une situation privilégiée à Saint-Malo:

Ici, tout se rejoint à pied ou à vélo :

• Gare de Saint-Malo à 10 min à pied

• Saint-Servan à 5 min à vélo

• Plages à 15 min à pied

Vous profitez également d’un environnement complet avec commerces, écoles, services de santé, infrastructures sportives et culturelles à proximité immédiate.

Pour les amoureux de nature et de balades, le Parc de la Briantais et le Grand Aquarium se trouvent à quelques minutes.

Prix de vente : 470 000 €

Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement pensée, où chaque mètre carré sert le confort de vie.

Idéale pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre familial en bord de mer ou un investissement patrimonial durable.

Nous proposons également d’autres maisons et appartements ainsi qu’une sélection de biens qui peuvent être adaptés à vos projets.

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