Maison 123 m²
à Maubeuge

Maison semi-individuelle de caractère – 123 m² habitables – Terrain clos de 431 m²

Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et commodités, cette maison semi-individuelle des années 1930, construite en briques avec toiture en ardoises, offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.

Elle bénéficie également d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers menant vers Valenciennes et la frontière belge à seulement quelques minutes.

Sur un terrain entièrement clos de 431 m²avec parking, la maison d'environ 123 m² habitables, complétés par un sous-sol complet et un grenier exploitable.

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée

Salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte (possibilité d’installation d’un insert)

Cuisine aménagée

Salle de bains rénovée récemment, avec douche à l’italienne.

WC séparés

Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied

Étage:4 Chambres confortables dont une avec

sanitaires récents,wc et point d’eau

Grenier exploitable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…).

Sous-sol complet comprenant deux garages et plusieurs espaces de rangement.

Prestations et équipements:

Chauffage central au gaz (chaudière)

Chauffe-eau électrique

Menuiseries double vitrage oscillo-battantes/bois

Électricité entièrement révisée

Raccordement au tout-à-l’égout

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 59.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra CHARLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 53731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Proprio à tout prix L'agence .

Alexandra Charlet O7.60.81.17.68