Maison 92 m²
à Margueron

Élégance et sérénité aux portes de Bergerac et à 5 minutes Pineuilh

Cette maison de 92 m² offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec justesse. Le salon-séjour baigné de lumière, s’articule autour d’une cheminée avec insert bois, promesse de soirées chaleureuses et conviviales.

La cuisine indépendante, aménagée, complète cet espace de vie avec efficacité, prolongée par un cellier / buanderie discret et pratique.

L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, pensés pour le confort du quotidien.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain clos de 1 254 m², entièrement sécurisé par un portail, où chacun trouvera sa place — enfants, animaux, ou amateurs de tranquillité. Terrain sans aucun vis à vis.

Une dépendance de 34 m², une terrasse couverte de 21m2, un bûcher de 13m2 viennent enrichir le bien avec intelligence.

Assainissement raccordé au tout-à-l’égout, un confort technique essentiel, souvent recherché, toujours apprécié.

Un bien harmonieux, où chaque espace a été pensé pour une vie simple, fluide et agréable, dans un cadre recherché entre campagne et commodités.