Appartement 103.63 m²
à Saint-Grégoire

DERNIER T5 NEUF 103m² + TERRASSE 28m² + 2 PARKINGS – ST GRÉGOIRE / RENNES

Un appartement familial aux volumes maîtrisés, pensé pour une vie fluide entre intérieur et extérieur.

À quelques minutes de Rennes, sur les hauteurs recherchées de Saint-Grégoire, ce 5 pièces de 103,63 m² déploie une organisation particulièrement équilibrée, idéale pour la vie de famille.

________________________________________

🏡 Une pièce de vie centrale, ouverte sur l’extérieur

Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un séjour-cuisine de plus de 32 m², prolongé par une terrasse de 27,66 m².

Une vraie continuité dedans-dehors, parfaite pour les repas d’été, les fins de journée prolongées ou simplement laisser entrer la lumière.

La triple exposition (Sud-Est-Nord) accompagne les rythmes de la journée, du café du matin à la lumière plus douce du soir.

________________________________________

🛏️ Un espace nuit intelligemment séparé

Le plan révèle une vraie logique familiale :

• 4 chambres distinctes (entre 10 et 12,5 m²)

• Dont une chambre avec salle d’eau et accès direct à la terrasse

• Une salle de bains + une salle d’eau

• 2 WC (rare et très recherché)

👉 Résultat : chacun trouve sa place, sans compromis sur le confort.

________________________________________

🧩 Des espaces utiles qui changent le quotidien

• Dégagement structurant avec rangements

• Cellier indépendant (pratique pour le stockage)

• Distribution fluide sans perte de place

Ce type de plan évite les mètres carrés “perdus” et privilégie l’usage réel.

________________________________________

🌳 Un environnement qui respire

Situé à proximité immédiate du canal d’Ille-et-Rance, dans le quartier du Champ Daguet, l’appartement bénéficie d’un cadre à la fois calme et connecté :

• Commerces et écoles accessibles rapidement

• Accès direct à Rennes

• Environnement résidentiel et verdoyant

________________________________________

⚡ Les essentiels

• 103,63 m² – T5

• Séjour/cuisine : 32,84 m²

• Terrasse : 27,66 m²

• 4 chambres

• 1 salles d’eau + 1 salle de bains

• 2 WC

• Cellier

• 2 stationnements en sous-sol

________________________________________

🏗️ Informations

VEFA – Livraison 4ᵉ trimestre 2027

Frais de notaire réduits

Garanties promoteur

💰 Prix : 584 000 € (annexes incluses) (honoraires compris à la charge du vendeur)

________________________________________

✨ L’esprit

Un appartement qui ne se contente pas d’aligner des mètres carrés, mais qui organise la vie : des espaces bien séparés, une vraie pièce de vie, et une ouverture permanente vers l’extérieur.

📞 Contactez-nous rapidement : ce type de bien est extrêmement recherché et le dernier T5 ne restera pas disponible longtemps – 06.62.90.42.20 / contact@kerlive.com

Nous proposons d’autres appartements au sein de cette résidence du T2 au T5. Et si ce bien ne correspond pas parfaitement à votre projet, nous disposons également d’un large choix de logements dans 8 autres résidences à Rennes et en Ille-et-Vilaine.

Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et découvrir les opportunités qui vous correspondent, vous savez ce qu’il reste à faire : 06.62.90.42.20 / contact@kerlive.com

saintgregoire Rennes AppartementNeuf VEFA ImmobilierNeuf Terrasse Parking RésidenceDeStanding InvestissementImmobilier kerlive 100prcentimmo