Appartement 40 m²
à Le Havre

Bien sélectionné par l’agence “Proprio à tout prix” M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA

F2

Rentabilité en fonction du type d'exploitation : entre 8% et 13% de rentabilité

Appartement au centre du Havre à côté des docks pouvant générer 600e de cash-flow par mois

Surface : 40m²

🏗️ DESCRIPTION

🔹 Idéal pour une personne seule ou pour de la location courte durée

🔹 Au Coeur du secteur Danton, à côté de l’université, emplacement idéal

🔹 Intérieur bien agencé pour un appartement de cette surface

🔹 Copropriété et immeuble propre (8 appartements dans la copropriété)

🔹 DPE D

🔹 Taxe foncière : 630€

🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

✅ Structure béton pour l’immeuble, pas de cave

✅ Copropriété propre sans travaux

✅ 0 travaux à prévoir !

✅ Chauffage électrique

📊 SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE

🔸 Prix 92 000 €

🔸 Frais de notaire : 7 500 €

🔸 Frais divers : 1750

🔸 Total : 102 000€

🔸 Apport : 15 000 €

🔸 Financement 20 ans pour 85 000 € : ~ 452 €/mois

🔸 Simulation de rendement en location courte durée : 15 000€ à l’année (location entre 50 et 120€ la nuit selon la période, prise en compte d’un taux d’occupation réduit en hiver).

🌟 POINTS FORTS

✔ Rien à prévoir

✔ Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..)

✔ Copropriété propre sans travaux

✔ Prix très attractif

📩 MODALITÉS DE CONTACT

📌 Premier contact par messagerie

📌 Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande

📌 AUCUNE NEGOCIATION POSSIBLE SUR CE BIEN

Prix de vente 92 000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente hors honoraires de 85 000€. Les‬ honoraires TTC sont de 7,61% du prix de vente soit un montant de 7 000€