Appartement 79 m²
à Lyon

Lyon 6 - Appartement très bien situé rue sainte Geneviève à 5mn à pieds du métro Brotteaux, et sur la carte scolaire du Collège Bellecombe et du Lycée du Parc. Dans un ancien immeuble de Soyeux de style 1930 parfaitement sécurisé, en rez-de-chaussée surélevé (au dessus de la tête des passants!), T3 familial de 71m2 carrez et 79m2 habitables, avec une belle hauteur sous plafond. Situé dans une rue au calme, ce bien propose une pièce de vie lumineuse et ensoleillée de 29m2, aux trois grandes fenêtres exposées Ouest et avec la cuisine équipée ouverte qui surplombe le séjour accessible avec quelques marches. Un couloir avec placard permet d'accéder à la partie nuit bien distincte qui offre une chambre avec un grand placard et une deuxième chambre en seconde jour sur la première chambre. La salle de bains est onfortable avec sa baignoire. les toilettes sont séparés avec un lave-mains. L'ensemble des fenêtres est en double vitrage et équipé de volets roulants électriques. En bonus et en sousplex, une pièce d'appoint avec fenêtre à la faible hauteur sous plafond permettant un espace buanderie et bureau. Chauffage individuel Gaz, classe énergétique C et GES D. Local à vélos sécurisé dans l'immeuble et grande cave. Immeuble sur son terrain. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. L'ensembles des transports en communs sont à 5 mn à pieds maximum: Ligne de Metro A et B, Tram et Bus. Gare de la Part Dieu à 15mn à pieds. Ce bien est idéal pour une jeune famille, pour un pieds à terre et peut vous permettre de générer un revenu locatif de 14000euros annuels en location meublée.

N'hesitez pas à me contacter : Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76, Agent immobilier identifié sous le n°844617472 carte professionnelle N° CPI 01012026000000002 délivrée par la CCI de l'Ain