Maison 213 m²
à Louvroil
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213 m²
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Terrain 1000 m²
🏠
9 pièces
🛏
6 chambres
🚿
1 salle de bain
🅿️
1 parking
Équipements
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORT POTENTIEL LOCATIF
Situé sur un axe très passant, desservant les zones commerciales et attractives du secteur, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs.
L’ensemble immobilier se compose de :
Une maison d’habitation d’environ 143 m
4 chambres
Salon / séjour spacieux
Cuisine équipée ouverte
Terrasse
Jardin privatif
Un duplex lumineux d’environ 70 m²
Belle luminosité
Balcon
Configuration idéale pour location ou résidence secondaire
Potentiel supplémentaire :
Possibilité de créer une cellule commerciale en rez-de-chaussée, permettant d’optimiser la rentabilité de l’immeuble.
Raccordé au tout-à-l’égout
Possibilité de réaménager la partie habitation afin d’augmenter encore le rendement locatif
Bien adapté pour Investissement locatif, division ou mix habitation/commercial
Emplacement stratégique avec excellente visibilité et accès facile aux commerces et commodités.
Prix : 148 000 € FAI
📞Affaire à saisir rapidement – idéal investisseur !
Alexandra Charlet O7.60.81.17.68
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Charlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531731719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la sociétè Proprio à tout prix L'agence.
Expert certifié
Charlet Alexandra
Solre le Chateau — Nord
Expert 100% Immo
"Francais"