Maison 96 m²
à Bérelles

Très belle propriété au cœur de l’Avesnois

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette bâtisse pleine de charme d'environ 110 m² bâtie sur 1 464m² de terrain vous séduira par son potentiel et son authenticité.

À seulement 5 minutes de Solre-le-Château et 10 minutes de la frontière belge, vous profitez d’un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, la maison se compose de :

• un salon/séjour lumineux,

• une cuisine,

• une salle de douche avec receveur extra-plat,

• un WC

• Possibilité d’aménager une chambre de plain-pied ou d’agrandir l’espace de vie selon vos besoins.

À l’étage, un plateau d’environ 49 m² est à redistribuer intégralement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres, salle de bains, bureau…).

La maison dispose également d’une chaufferie, d’un garage d’environ 28 m² équipé avec fosse, ainsi que d’un bâtiment annexe.

Caractéristiques techniques :

• Surface du terrain : 1 464 m²

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets

• Chauffage fioul

• Tout-à-l’égout

• Fibre optique disponible

• Taxe foncière : 631 € (à titre indicatif)

• DPE : F (311 kWh/m²/an)

• GES : F (81 kg CO₂/m²/an)

À retenir :

Bâtisse de caractère avec beau potentiel

Environnement calme et verdoyant

Proche des commodités et des axes principaux

Projet idéal pour résidence principale ou secondaire

Prix de vente : 128 000 € F.A.I