Maison 135 m²
à Étréville

Bien sélectionné par l’émission “100% IMMO” diffusée sur M6 / 9TER / 6TER / PARIS PREMIERE et TEVA

Magnifique maison refaite à neuf, coup de coeur à ETREVILLE avec terrasse plein, 1600m² de Jardin, garages

🏗️ DESCRIPTION

🔹 Idéal pour une famille en residence principale ou secondaire

🔹 Nichée entre l’autoroute A13 et Le Havre, avec un accès rapide aux grands axes, belle maison de 135 m²

🔹 Intérieur spacieux et modulable : La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis, etc.).

🔹 Terrain, jardin de 1600m² avec place de stationnement et garage

🔹 Terrasse plein sud en bois

🔹 DPE C

🔹 Construction de 2010

🔹 Taxe foncière : 998€

🛠️ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

✅ Maison isolée

✅ Toiture en ardoise naturelle — excellent état

✅ 0 travaux à prévoir !

✅ Chauffage électrique + portail électrique + poêle à bois

📊 SIMULATION DE FINANCEMENT A TITRE INDICATIVE

🔸 Prix 294 000 €

🔸 Frais de notaire : 25 000 €

🔸 Apport : 35 000 €

🔸 Financement 20 ans pour 284 000 € : ~ 1 575 €/mois

🔸 Simulation de rendement en location courte durée : entre 25 000€ et 30 000€ à l’année (location entre 150 et 250€ la nuit selon la période, prise en compte d’un taux d’occupation réduit en hiver).

🌟 POINTS FORTS

✔ Rien à prévoir, maison coup de Coeur

✔ Multiples possibilités (residence principale, location saisonnière..)

✔ Emplacement proche Honfleur, Pont Audemer, accès rapide A13

✔ Prix attractif pour une maison de ce standing

✔ Terrasse de 50m² en bois exposition plein sud

📩 MODALITÉS DE CONTACT

📌 Premier contact par messagerie

📌 Photos, vidéos et documents complémentaires sur demande

⚠️ Bien idéal pour une residence principale ou secondaire, vous n’avez plus qu’à deposer vos valises !